2.配合設計風格,帶來視覺、觸覺、聽覺享受
如果你的家居,只有純白色的牆身,你不會覺得沉悶嗎?
視覺 - 精美的牆身裝飾能提升空間的美感,創造出愉悅的氛圍。而合適的色彩能影響情緒,讓空間更舒適。3D效果的裝飾更能帶出空間的獨特性和居住者的個性
觸覺 - 有質感的牆身建材,如:藝術油漆,牆紙牆布, 能增強空間的質感,柔軟的牆布給人溫暖舒適的感覺,仿水泥材質帶出堅硬粗獷感覺,天然石紋帶出大器奢華之感。紋理豐富的牆身裝飾建材,讓空間的層次增加,提升居住體驗。
聽覺 - 聲音經過不同材質的牆身反彈出來會有不同的效果。使用吸音牆板或軟性材料,可以減少回聲和噪音,厚實的材料更能有助於隔絕外部噪音。對喜歡聽音樂的人仕,適當的牆面裝飾能優化房間內的音響效果,提升聲音清晰度。對大眾人來說,一些牆面材質,如牆布,能柔化聲音,讓空間內的聲音更為舒適。
4.租金/樓價升值
為什麼隔離的單位比較易租出/賣出?甚至價錢比較貴租出/賣出?都是因為性價比的問題。
情景問題:以下兩個單位,A比B租金平$2000,你會選擇租哪一個? 或A比B賣平$50000,你又會選擇買哪一個?
對租客而言,他們不會花錢花時間去幫業主裝修,所以他們只會選擇一些乾淨企理,最好是【拎包入住】的單位,盡快搬進去。
對買家而言,他們會害怕在買樓後還要支出龐大的裝潢費用,基於外行人未必懂裝潢項目和價格情況下,他們沒辦法估算所需費用,更多時候怕失預算,寧願選擇眼看較新淨,只需輕裝潢就能入住的單位。
租/賣兩者,均在沒多選擇的情況下,那怕該單位比其他單位貴10-20%,只要把單位重新翻新牆身,使單位給人乾淨企理的感覺,絕對會比其他殘舊的單位較容易較快租/賣出去的。其實計算單位空置的時間成本和裝潢後租金/賣價的提升,重新進行一次牆身天花工程對你在放盤的單位是有絕對需要的。