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四大因素

為什麼你的單位需要牆身裝飾工程?



1.住得健康舒適,減少牆身問題帶來的煩惱


當你居住的空間,牆身天花經常出現甩灰、水泡、霉菌等問題,你會住得健康舒適嗎?

選擇高質素底漆,能把底灰緊貼牆身,減少脫落的機會。而高透氣度、防菌防霉的油漆,不但能保持牆面乾爽,不起水泡外,更能防止霉菌滋生,對鼻敏感人仕尤其有幫助。低VOC的建材能保持空氣清新,而具備吸二氧化碳的油漆,更能幫助淨化空氣,減少空氣中的二氧化碳濃度,減少碳足跡,對居住者(尤其老人小孩,或呼吸道系統較差人仕)的健康更為有益。


2.配合設計風格,帶來視覺、觸覺、聽覺享受


如果你的家居,只有純白色的牆身,你不會覺得沉悶嗎?

視覺 精美的牆身裝飾能提升空間的美感,創造出愉悅的氛圍。而合適的色彩能影響情緒,讓空間更舒適。3D效果的裝飾更能帶出空間的獨特性和居住者的個性

觸覺 - 有質感的牆身建材,如:藝術油漆,牆紙牆布, 能增強空間的質感,柔軟的牆布給人溫暖舒適的感覺,仿水泥材質帶出堅硬粗獷感覺,天然石紋帶出大器奢華之感。紋理豐富的牆身裝飾建材,讓空間的層次增加,提升居住體驗。

聽覺 -  聲音經過不同材質的牆身反彈出來會有不同的效果。使用吸音牆板或軟性材料,可以減少回聲和噪音,厚實的材料更能有助於隔絕外部噪音。對喜歡聽音樂的人仕,適當的牆面裝飾能優化房間內的音響效果,提升聲音清晰度。對大眾人來說,一些牆面材質,如牆布,能柔化聲音,讓空間內的聲音更為舒適。

3.增加空間功能性


常常覺得空間太少,但想法太多?有想過利用牆身增加多些空間的功能嗎?

有效利用牆身設計,你就會發覺原來居住的空間麻雀雖小,但功能性大。一幅單一整體物料的牆身既能帶出空間感,也能修飾一些建築結構上的缺點。一牆具有磁力,並能當黑板/白板的牆身,能隨時隨地用磁石貼上MEMO,寫上字句,實用之餘,還能發揮創意。

試想想,小孩能在他的房間有一幅大的牆身任由他發揮他的藝術創意天份,隨意刪改再畫,而家長又不用擔心牆身破損等問題,父親能在書房靜靜的聽著音樂,沒有回音和噪音的騷擾,母親在客廳打庥雀也不會騷擾到各人在房間的活動,不同的牆身裝飾建材,對不同空間的需要帶來不同的功能性。

4.租金/樓價升值


為什麼隔離的單位比較易租出/賣出?甚至價錢比較貴租出/賣出?都是因為性價比的問題。

情景問題:以下兩個單位,A比B租金平$2000,你會選擇租哪一個? 或A比B賣平$50000,你又會選擇買哪一個?

對租客而言,他們不會花錢花時間去幫業主裝修,所以他們只會選擇一些乾淨企理,最好是【拎包入住】的單位,盡快搬進去。

對買家而言,他們會害怕在買樓後還要支出龐大的裝潢費用,基於外行人未必懂裝潢項目和價格情況下,他們沒辦法估算所需費用,更多時候怕失預算,寧願選擇眼看較新淨,只需輕裝潢就能入住的單位。

租/賣兩者,均在沒多選擇的情況下,那怕該單位比其他單位貴10-20%,只要把單位重新翻新牆身,使單位給人乾淨企理的感覺,絕對會比其他殘舊的單位較容易較快租/賣出去的。其實計算單位空置的時間成本和裝潢後租金/賣價的提升,重新進行一次牆身天花工程對你在放盤的單位是有絕對需要的。

揀啱油漆都好緊要!!


選擇合適的油漆,並使用高品質的材料和正確的施工方法,能有效預防牆身問題的發生,最終幫助您節省時間和金錢,讓您的家居環境持久保持美觀與舒適。